MariSol Home Staging

immobilien einfach besser verkaufen

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

 

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen zu Hause und suchen im Internet nach einer neuen Immobilie.

Bei welchen Bildern halten Sie inne und schauen sich die Immobilie genauer an, weil sie Ihnen sofort gefällt?

Genau!

 

Die Emotionen sind die ersten, die sich melden, wenn es um eine Neuanschaffung geht. Egal ob eine Immobilie, ein Auto oder schöne Kleidung.

Die richtige Präsentation sorgt für eine hohe Nachfrage und perfekte Verkaufsergebnisse.

 

Wir sind für Sie da, um Ihre Immobilie auf die Vermarktung vorzubereiten und dafür zu sorgen,

dass sie sich von anderen Immobilien abhebt und für den sogenannten “Haben-Wollen-Effekt” sorgt.

 

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne für ein kostenloses Erstgespräch.

 

Vorher-Nachher-Beispiele

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Was ist Home Staging?

Home Staging ist Verkaufspsychologie!

Ein schönes und stilvolles Zuhause wünschen sich viele Menschen.

Jedoch besitzen nur 20 % visuelle Vorstellungskraft. 80 % der Menschen benötigen daher Hilfestellungen und Inspirationen. Eine verwohnte Immobilie, die noch den Charme des Vorgängers verbreitet oder leere Räume denen es an Atmosphäre fehlt, haben es also bei 80 % der Menschen schwer.

Bei einem professionellen Home Staging wird Ihre Immobilie individuell auf die Vermarktung vorbereitet sowie zeitgemäß und stilvoll eingerichtet. Der Zweck ist, durch diese zielgruppenorientierte Präsentation Ihrer Immobilie, ein großes Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken eine positive emotionale Wirkung zu erzielen, was wiederum zu hervorragenden Verkaufergebnissen führt.

 

Schnell verkaufen und den besten Kaufpreis erzielen!

Home Staging sorgt Dank bester Verkaufsergebnisse für zufriedene Verkäufer und für glückliche Käufer, die aufgrund der richtigen Präsentation das ganze Potential Ihrer Immobilie erkennen und viele Inspirationen erhalten.

Kundenmeinungen

Leistungen Marisol

Home StagingLeistungen

HOME STAGING - Leerstehende Immobilien

Durch eine professionelle Präsentation mittels Home Staging werden nicht nur die bereits erwähnten Emotionen geweckt und mehr Interessenten erreicht, sondern sie bietet dem Käufer auch die Möglichkeit die Größe der Räume zu erkennen. Eine Zahl auf einem Grundriss ist das eine, aber zu sehen, ob das eigene Bett und ein Schrank oder das große Ecksofa in die Räume passt, ist etwas anderes.

Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie erstellen wir, unter Berücksichtigung der Zielgruppe, ein Konzept. Wir besprechen mit Ihnen eventeuell notwendige Renovierungs- und Reinigungsarbeiten und richten Ihre Immobilie danach vollständig ein. Die Vermietung der Einrichtungsgegenstände erfolgt erst einmal für 3 Monate, da aus Erfahrungsgründen innhalb dieser Zeit Ihre Immobilie verkauft sein wird. Bei Bedarf kann sie aber auch verlängert werden.

Die zu Vermarktungszwecken überlassenen Fotos sind ein kostenloser Bestandteil unseres Angebotes.

HOME STAGING - Bewohnte Immobilie

Sie möchten Ihre von Ihnen bewohnte Immobilie verkaufen und benötigen eine fachkundige Beratung und tatkräftige Unterstützung bei der richtigen Präsentation?

Nach Besichtigung Ihrer Immobilie erstelle ich ein Konzept, bei dem ich die Einrichtung in Ihrem zu Hause berücksichtige.

Nach Terminabsprache komme ich mit Dekoration, Kunstpflanzen, Bildern usw. bei Ihnen vorbei und stelle Ihre Immobilie auf den Kopf – natürlich so, dass Sie noch drin wohnen können!

Danach fertige ich Fotos Ihrer Immobilie an und überlasse Ihnen diese – professionell überarbeitet – zu Vermarktungszwecken.

Die mitgebrachten Dekorations- und Einrichtungsgegenstände verbleiben bei Ihnen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

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HOME STAGING - Geerbte Immobilien

Eine geerbte Immobilie stellt viele Eigentümer vor eine besondere Aufgabe. Die Immobilien sind oft noch voll mit den Möbeln und Alltagsgegenstände der Angehörigen. Hinzu kommt oft die emotionale Befangenheit.

Wir können auf viel Erfahrung mit dem Verkauf von Erbimmobilien zurückgreifen. Die oft schwierige Situation ist uns immer bewusst.

Bei einer geerbten Immobilie bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Bestandsaufnahme und Bedarfsanalyse der kompletten Immobilie, d. h. wir besprechen zuerst, welche Renovierungsmaßnahmen definitiv vorgenommen werden müssen, damit das Home Staging überhaupt Sinn macht.
  • Danach erfolgt ein weiterer Besichtigungstermin mit einem Handwerker, der die besprochenen Arbeiten vornehmen wird und Ihnen kurzfristig einen Kostenvoranschlag vorlegt.
  • Sind die Renovierungsarbeiten mit Ihnen besprochen und die Kosten von Ihnen abgesegnet, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern.
  • Ab da an übernehmen wir die Koordination für die Entrümpelung, die Renovierung und die Reinigungsarbeiten und richten die Immobilie gemäß dem erstellten zielgruppenorientierten Einrichtungskonzept ein.
  • Die Vermietung der Einrichtungsgegenstände erfolgt zunächst für 3 Monate, da die Immobillien in der Regel innerhalb dieses Zeitraums bereits verkauft sind.
  • Die zur Verfügung gestellten und professionell bearbeiteten Fotos zu Vermarktungszwecken sind ein kostenloser Bestandteil unseres Angebotes.


Unternehmensprofil

Maria Soltau

Home Stagerin Professional

Nach langjähiger Tätigkeit als Notarfachreferentin, in der ich insbesondere auf Immobilienverträge spezialisiert war, habe ich mich entschlossen, meiner Vorliebe für Inneneinrichtungen zu folgen und einen neuen Berufsweg einzuschlagen. Grund hierfür war zum einen meine Erfahrungen aus der Vermietung und dem Verkauf eigener Immobilien, die mit meiner Präsentation außerordentlich erfolgreich verliefen. Ein weiterer Grund war mein Unverständnis für die unprofessionellen Bilder in Verkaufsexposes, die ich in meiner Notariatszeit zu Gesicht bekommen habe. Aber zum Glück hat eine kluge Frau in Amerika Home Staging erfunden.

Nach zwei Ausbildungen (IHK Hannover und DGHR) sowie einem Fernstudium als Interior Designerin habe ich als Home Stagerin Professional mein Einzelunternehmen gegründet. und mich speziell dem Thema Home Staging gewidmet.

Weiterbildungsmaßnahmen, wie Kurse in der Immobilienfotografie oder themenrelevante Seminare im Immobilienbereich, gehören zu meinem Anspruch an mich und meine Leistung genauso, wie ein empathischer, freundlicher und flexibler Umgang mit meinen Kunden.

Ich bin gerne für Sie da, wenn Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen, sondern das bestmögliche aus dem Verkauf herausholen möchten.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Maria Soltau

Kontakt Marisol

Ihre Immobilienstylistin

Natürlich halte ich Sie auch auf meinen Social Media Kanälen über meine aktuellen Projekte und Einrichtungsaktivitäten auf dem Laufenden. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Maria Soltau

MariSol Home Staging

Ich berate Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!